Appartement bourgeois 4 pièces, 119m² en vente à Nimes - 398 500 € *

Nîmes Carnot / Esplanade : appartement duplex P4 avec terrasse solarium
Nîmes Carnot / Esplanade :
Au 2ème étage d’un bel immeuble Haussmannien bourgeois, découvrez ce splendide appartement duplex P4 de 116,11 m² Loi Carrez (surface utile de 128,61 m²) climatisé et à la présentation soignée situé sur un secteur prisé du centre-ville de Nîmes.
Entre élégance classique et moderne, ce duplex de caractère séduit par sa rénovation faite avec goût et sa terrasse parfaitement préservée des regards.
La vaste pièce de vie d'env. 50 m², lumineuse et fonctionnelle avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée, offre un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité et profiter pleinement de ses beaux volumes et de sa vue dégagée.
L’espace nuit dessert 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, pensées pour le confort et l'intimité de chacun. La chambre située à l’étage jouit d’un accès direct sur la belle terrasse solarium de 9,35 m² qui lui confère une vue privilégiée et complètement atypique.
Cet appartement se situe en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités avec un accès très pratique vers les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports.
Contactez-nous au 04 66 38 90 28 pour visiter sans tarder cet appartement plein de charme.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 013,32 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 061,00€ et 1 435,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)