Appartement en résidence 4 pièces, 97m² en vente à Nimes - 310 000 € *

RARE À NÎMES !

Découvrez ce superbe appartement T4 de 97,29 m², véritable havre de paix en plein cœur de Nîmes, au sein d’une résidence prisée et sécurisée construite en 2003.

Un univers à part s’offre à vous dès que vous franchissez l’entrée de cette résidence de standing sécurisée et intimiste. L’eau qui file de la fontaine, les allées bien entretenues, végétalisées et bordées de grands arbres vous donneront la sensation de pénétrer dans véritable cocon déconnecté du bruit et de la ville !

En rez-de-jardin, campé dans cet environnement verdoyant, cet appartement bénéficie de belles prestations et d’un véritable atout : un jardin à usage privatif d’environ 50 m² agrémenté d’une grande terrasse couverte, accessibles depuis le séjour et la cuisine. Un espace extérieur privilégié, au calme, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou simplement se détendre et vivre en toute sérénité.

Les espaces intérieurs offrent une belle qualité de vie avec de généreux volumes et une distribution parfaitement fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. Le plus : la climatisation réversible gainable.

Vous découvrirez :
• une entrée,
• un grand séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin,
• une cuisine indépendante entièrement équipée,
• 3 chambres,
• un dressing,
• une salle de bains,
• une salle d’eau,
• des WC indépendants.

Un grand garage privatif en sous-sol, particulièrement appréciable en centre-ville, vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Le garage est accessible par l’ascenseur.

Cet appartement est implanté au centre-ville de Nîmes à proximité des commerces, d’établissements scolaires, des transports et des commodités.

LES ATOUTS :
• 97,29 m² habitables
• 3 chambres
• Rez-de-jardin
• Jardin privatif d’environ 50 m²
• Grande terrasse
• Garage en sous-sol
• Cuisine équipée
• Salle de bains + salle d’eau
• Résidence sécurisée
• Construction 2003
• Proximité immédiate du centre-ville
• Charges : 146,77 €/mois

Un bien chaleureux et rare, idéal pour profiter pleinement de la vie en ville… avec le plaisir d’avoir son propre jardin.

Un véritable cocon en ville, à découvrir rapidement !

Contactez-nous au 04 66 38 90 28

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 940,10 €. Pas de procédure en cours.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 329,00€ et 1 799,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)